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Neubauprojekt in Niederkrüchten-Elmpt
Neubau von 36 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, aufgeteilt auf 3 Gebäude
Ihr neuer Ruhepol
In Niederkrüchten-Elmpt entsteht ein Wohnensemble mit 36 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Aufgeteilt auf drei Gebäude, fügt sich das Projekt harmonisch in das gewachsene Ortsbild entlang der Adam-Houx-Straße und Hauptstraße ein.
Die detailverliebt geplanten Wohnunikate überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattungsdetails. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – ob Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – und schafft so Raum für individuelle Entfaltung.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die direkte Anbindung an die A52 ermöglicht schnelle Fahrten nach Roermond, Mönchengladbach oder Düsseldorf – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
WILLKOMMEN ZUHAUSE
Durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet.
Es sind die feinen Details, die ein Zuhause einzigartig machen. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und modernes Wohnen entworfen.
Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Bodenbeläge, zeitlose Materialien und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Ambiente.
Elegante Bäder mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen verbinden Funktionalität und Design. Eine klare Linienführung in der Architektur und durchdachte Details machen den Alltag leichter.
Jedes Detail ist langlebig, wertig und stimmig gestaltet – für Menschen, die ein Zuhause suchen, das ebenso gut aussieht, wie es sich anfühlt.
Informationen
36 Eigentumswohnungen
62 m² - 140 m² Wohnfläche
2-3 Zimmer-Wohnungen
29 Tiefgaragenstellplätze
8 Außenstellplätze
24 x 2-Zimmer-Wohnung
12 x 3-Zimmer-Wohnung
Voraussichtliche Fertigstellung 4. Quartal 2027
WILLKOMMEN ZUHAUSE
Durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet.
Es sind die feinen Details, die ein Zuhause einzigartig machen. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und modernes Wohnen entworfen.
Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Bodenbeläge, zeitlose Materialien und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Ambiente.
Elegante Bäder mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen verbinden Funktionalität und Design. Eine klare Linienführung in der Architektur und durchdachte Details machen den Alltag leichter.
Jedes Detail ist langlebig, wertig und stimmig gestaltet – für Menschen, die ein Zuhause suchen, das ebenso gut aussieht, wie es sich anfühlt.
Informationen
36 Eigentumswohnungen
ca. 45 m² - 140 m² Wohnfläche
1-4 Zimmer-Wohnungen
17 Tiefgaragenstellplätze
24 x 2-Zimmer-Wohnung
12 x 3-Zimmer-Wohnung
Voraussichtliche Fertigstellung
4. Quartal 2027
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36 Eigentumswohnungen
ca. 45 m² - 140 m² Wohnfläche
1-4 Zimmer-Wohnungen
17 Tiefgaragenstellplätze
36 Eigentumswohnungen
ca. 62 m² - 140 m² Wohnfläche
1-4 Zimmer-Wohnungen
29 Tiefgaragenstellplätze
Meilensteine
Baustart Bauende Übergabe
Q1 -2026 Q4 2027 Q1 2028
Q1 -2026 Q4 2027 Q1 2028
Baustart Bauende Übergabe
IMO-City Residenz im Überblick
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Drei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 36
Eigentumswohnungen
Private Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
Großzügige, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung
Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen
Elegante rahmenlose Glasgeländer
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Massiv gebaut mit langlebiger Klinkerfassade (Verblendmauerwerk)
Eigener Abstellraum im Untergeschoss je Wohnung
Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage in alle Etagen
Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort
Architektur trifft Wohnkomfort
Private Außenbereiche – Balkon, Terrasse oder Garten
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Rahmenlose Glasgeländer – stilvoll & modern
Solide gebaut. Wertbeständig
Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade
Eigener Abstellraum im Untergeschoss
Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen Wohnkomfort
(zweischaliges Verblendermauerwerk mit Kerndämmung )
Bereit für morgen
Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen
Architektur trifft Wohnkomfort
Architektur mit Stil
Private Außenbereiche – Balkon, Terrasse oder Garten
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Rahmenlose Glasgeländer – stilvoll & modern
Komfort, den man spürt
Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge
Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen
Direkter Aufzugzugang von der
Tiefgarage in alle Etagen
Zutrittsteuerung über ein
Chipsystem für
alle Hauseingänge
Solide gebaut. Wertbeständig
Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade
Eigener Abstellraum im Untergeschoss
Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen
Wohnkomfort
(zweischaliges Verblender-mauerwerk mit Kerndämmung )
Bereit für morgen
Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe & PV-Anlage
Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen
Wohnungsbeispiele im Grundriss
Komfort, den man spürt
Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge
Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen
Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage in alle Etagen
Zutrittsteuerung über ein Chipsystem für
alle Hauseingänge
Grundrisstypen im Überblick
Fahrtzeit zu Städten in der Umgebung
Düsseldorf 33 Min.
Brüggen 10 Min.
Mönchengladbach 20 Min.
Roermond 18 Min.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Edeka Markt
Netto Marken-Discount
Lidl
Aldi
Bioland Hof Bolten
Bildungseinrichtungen
Kindergarten Elmpt: fußläufig erreichbar
Grundschule Elmpt: 5 Min. Fahrradweg
weiterführende Schulen
Direkte Anbindung über die Buhaltestelle vor der Tür - ideal für den Schulweg
Verkehrsanbindung
Autobahn A52: Anschlussstelle: 5 Min. Fahrzeit
Flughafen Düsseldorf: 30 Min. Fahrzeit
ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach
Lage
Über uns
Geschäftsführender Gesellschafter
Seit 2018 geschäftsführender Gesellschafter der IMO City-Residenz GmbH
Ca. 45 Jahre Berufserfahrung, davon ca. 40 Jahre in Führungspositionen (Bank und im Projektmanagement / Immobilienentwicklung)
Positionen: Bereichsleiter/ Direktor / Geschäftsführer / Aufsichtsrat u.a. bei:
-
C&A, Düsseldorf
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RBS Europe
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Santander Consumer Bank
Franz-Josef Schmitz
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Seit 2018 geschäftsführender Gesellschafter der IMO City-Residenz GmbH
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Ca. 45 Jahre Berufserfahrung, davon ca. 40 Jahre in Führungspositionen (Bank und im Projektmanagement / Immobilienentwicklung)
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Positionen: Bereichsleiter/ Direktor / Geschäftsführer / Aufsichtsrat u.a. bei:
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C&A, Düsseldorf
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RBS Europe
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Santander Consumer Bank
Geschäftsführender Gesellschafter
Nazmi Malaj
Xyz
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Xyz
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Xyz
Xyz
Xyz
30 Wohneinheiten in Nettetal
Wohnfläche: 2075 m²
Baujahr: 2022
Attraktives Mehrfamilienhaus in moderner Architektur.
Die 30 Einheiten bieten zeitgemäßen Wohnraum in zentraler Lage von Nettetal – mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage.
Referenzprojekte
Gewerbeobjekt in Nettetal
Mietfläche: 1850 m²
Baujahr: 2024
Zu den Mietern zählen Arztpraxen, eine Steuerkanzlei, eine Praxis für Physiotherapie - sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
30 Wohneinheiten in Nettetal
Wohnfläche: 2075 m²
Baujahr: 2022
Attraktives Mehrfamilienhaus in moderner Architektur.Die 30 Einheiten bieten zeitgemäßen Wohnraum in zentraler Lage von Nettetal – mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage.
